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楼市迎春天!3月一线%

  • 来源:互联网
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  • 2018-12-03
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楼市迎春天!3月一线%  本轮楼市调控政策执行已长达一年之久,随着二手房价格的调整,蛰伏已久的刚需及改善性购房人群逐步走出观望…

楼市迎春天!3月一线%

  本轮楼市调控政策执行已长达一年之久,随着二手房价格的调整,蛰伏已久的刚需及改善性购房人群逐步走出观望。3月份,各线城市楼市销量明显升温,其中受监测的一线日,中国指数研究院发布的全国主要城市房地产交易数据显示,3月份受监测城市整体成交环比涨幅72.3%,同比涨幅5.2%。其中,一线%;二线%;三线%。

  从上述数据来看,一线城市成交升幅尤为明显。同日思源地产发布的最新统计数据也可印证。思源地产数据显示,今年3月,新房市场共成交1033套商品住宅,成交面积13.81万平方米,成交套数、面积环比分别上涨了73.3%和52.4%。3月,二手房签约量达到12104套,这也是继去年12月和今8年1月之后,月度销量再破万套大关,这一成交量也创下自2017年4月以来的销量新高。

  思源地产首席分析师郭毅分析,月售万套以上,意味着楼市正逐步走出低谷,恢复正常的交易水平。

  郭毅指出,造成这一现象有几点原因:首先,随着调控深化,二手房价格普降15%-20%,吸引对价格度较高的刚需购房者回流。此外,随着等城市人口政策出现定向宽松,也将为楼市带来稳定的刚性购房需求。

  另有业内人士称,新建住宅市场经历了长时间限价后,去年成交主力转为了高端住宅,而今年有一些刚需和“首改”项目入市销售,届时将带动交易量的提升。

  但值得注意的是,今年楼市调控形势依旧保持严格的基本面并未发生变化。如今,新一轮楼市调控政策正在持续。自全国结束至今,已经有十余个城市再度加码楼市调控政策。

  事实上,新一轮调控采用的主流手段仍是限购限售。例如海南加码限购政策明确,非琼籍居民家庭只能购买1套住房,且首付不低于七成;而采取摇号制度的成都则,刚需家庭购买商品房可优先摇号,信息造假者3年不得登记。

  不仅如此,多个城市还对公积金贷款做出。在,押金、违规出租的部分房产中介被市住建委“拉黑”;、、东莞、昆明、上海等地陆续出台公积金新政,加强监督检查,明确对、、职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介进行。

  大连市则发布通知,对部分区域实施包括“限购令”、“限售令”在内的住房性政策。同时还下调了公积金贷款的最高限额,上调二套房公积金贷款的首付比例和利率。

  而对于今年的楼市形势,中原地产首席分析师张大伟表示,调控政策力度会持续,但调控会从过去的限购限售为代表的短效机制向长效机制转变,调控政策内容主要是继续建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场,并将加大人才吸引与租赁鼓励政策。

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