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房价上涨,中介收入增加18%!房产行业太赚钱了

  • 来源:互联网
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  • 2020-07-11
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今年一季度全国GDP出现了6.8%的负增长,这还是中国公布季度GDP数据以来的首次负增长。在GDP负向增长的背景下,相对应的是中国绝大多数居民的收入都出现了下跌,数据显示2020年一季度全国居民人均可支配收入同比下跌了3.8%。虽然下跌的幅度不大,但这也是中国人均可支配收入20年来的首次下跌,不过也并不是所有人的收入都出现了下跌,有一群的人收入反而还出现了上涨,那就是房产中介!根据某招聘研究所给出的数据,今年6月中下旬房地产行业支付的平均月薪为8212元,同比上涨18.7%,涨幅甚至超过金融业和计算机行业。

大家都知道房产行业从业者的收入其实主要来源于提成,据说部分房产中介机构的员工还是没有底薪,收入全部都来源于成交的提成,所以从这一点来看,房产中介人员收入上涨就是房价上涨的最有力的证据!其实严格话说起来影响房产中介收入高低的因素有两个,一个是成交量的多少,另一个就是单套房子成交提成的高低。而今年上半年全国楼市成交量都出现了明显下滑,所以房产中介这18%的收入增幅只能是来自于提成的上涨,在提成比例基本不会出现变化的背景下,那就只能说明是房价的上涨给中介带来了更多收入。实际上也的确是这样,中国指数研究院给出的数据显示今年上半年全国平均房价就上涨1.27%,很明显就是因为房价的上涨,房产中介的收入才会出现上涨。

在这一轮楼市周期里,相比起2015年房价,现在市场上的房价起码上涨了一倍,有的地方甚至还不止一倍,房价涨了一倍就算中介提成点数和业绩没出现增长,那么中介现在的收入比起当初也涨了一倍。而在中国二十多年的楼市发展过程中,因为房价是在不断上涨的,所以其实市场上的房产中介一直都很赚钱。就拿现在的房价来说吧,因为中介机构卖出一套房的佣金大概在3%左右,中介销售能拿到1%左右,如果是在一线城市按照平均一套房子卖500万计算,这就意味着每卖出一套房中介机构就能赚15万元,中介销售个人就能拿到5万元,一年下来只要卖出10套房子,那房产中介年收入就能达到50万,妥妥的高薪行业。

不过需要指出的是,虽然房产中介的收入出现了高达18%的上涨,但中国楼市毕竟已经开始进入稳定期,楼市里的刚需购房者也在逐渐减少,所以房产中介们面临的销售压力只会越来越大,越到后面卖房的难度就越大。这样一想虽然房产中介行业薪水比较高,但却不是一个适合所有人的行业。而且回过头来想一想,6月房产中介收入的增加,很有可能也是因为此前市场上出现大量关门倒闭中介门店的原因,毕竟关门的中介门店多了,同行少了之后中介销售人员面临的竞争压力就也会变小。

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