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重磅!融侨首进成都落子大丰 项目瞄准中高端

  • 来源:互联网
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  • 2018-11-07
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重磅!融侨首进成都落子大丰 项目瞄准中高端  作为新一线城市的代表,成都对品牌房企的吸附力不断,仅去年就有中南、金茂、绿城、美的等知名房企通过公开拿地进入成都,也有旭辉这类通过与其它房企战略合作的方式打入成都市场…

重磅!融侨首进成都落子大丰 项目瞄准中高端

  作为新一线城市的代表,成都对品牌房企的吸附力不断,仅去年就有中南、金茂、绿城、美的等知名房企通过公开拿地进入成都,也有旭辉这类通过与其它房企战略合作的方式打入成都市场。

  今天,成都楼市再次传来重磅消息:闽系房企代表融侨集团宣布正式进军成都市场,首个项目落子城北大丰板块。

  据悉,融侨集团以投资合作方式取得了在成都大丰一地块的开发权,该地块位于南丰大道以北,南丰大道一巷以南,大成南以西,临近地铁5号线(在建)皇花园站。地块周边楼盘有保利大都汇(距离该地块仅约1公里)、保利城、城北优品道、保利公园里、绿地城、碧桂园城市花园等热点楼盘。

  锐理君通过融侨集团微信号了解到,成都大丰地块是继上周竞得重庆(楼盘)南CBD优质地块,融侨连续拓展西南区域的又一杰作。随着成渝两地布局的落地,融侨集团在2018年年初发布的“3+5+X”全国地产战略布局也逐步成型。近期融侨已经在全国快速投资拓展了6幅优质地块,势头非常猛。

  同样来自融侨集团微信号的消息,“作为融侨进入成都的首个标志性项目,此次融侨获取的成都大丰地块,总货值超25亿,规划为商住混合用地。未来,融侨将定位于中高端首改项目,开发包括首改住宅、青年公寓、精品洋房及商业等多元业态。”

  融侨集团官网信息进一步显示,融侨集团是一家以房地产开发为核心,涉及商业、教育、酒店、物流管理、港口开发、医疗等产业领域的综合性外商投资企业,1989年诞生于中国福州(楼盘)。在2005-2010年期间开始强势扩张,进入武汉(楼盘)、合肥(楼盘)、天津(楼盘)等城市,2011-2015年融侨确定以福州、上海(楼盘)为双核心城市战略,聚集、深耕优秀省会城市和强二线城市核心地段。据其微信号消息,今年1-5月,融侨全国销售业绩已达200亿规模,在全国房企业绩榜单最高位列32位。

  那么,融侨为何将进入成都的首发项目落地大丰板块呢?我们从大丰近两年的市场表现或许可以窥探一二。

  土地市场 2017年9月6日,金隅以1.05亿元的总价揽下新都区大丰街道赵家社区5、6社地块,楼面地价高达10950元/㎡,刷新区域地价记录。此次土拍也成为大丰市场的一个重要节点,预示大丰开始“逆袭”。据锐理数据监测显示,2017年以来大丰板块已成交土地9共计421亩,其中6为拍卖出让,成交楼面均价8590元/㎡,平均溢价率达52%,拿地企业均为保利、人居、金隅、中南等国内一线品牌房企。从土地市场端来看,大丰板块的价值正在逐渐攀升。

  住宅市场 锐理数据《2017年成都房地产市场年终报告》显示,在成都众多楼市板块中,大丰板块的商品住宅成交量位列全市前三。2017年大丰板块商品住宅成交约91.7万方,成交均价约8240元/㎡。2017年下半年甚至有多月出现了断供,供不应求态势明显,价格持续波动走高。2018年2月,大丰板块住宅成交均价达到峰值,突破万元大关,为10881元/㎡。

  从土地端和市场端初步来看,虽然地处城北,但大丰无疑是成都楼市的热门IP之一,随着城市外扩与地铁等交通逐步完善,大丰的潜力价值有目共睹。

  再回到融侨地块本身来看,地块虽然不临近北星大道,但与地铁5号线(在建)仅咫尺之遥,可谓优势独特;地块周边已经有多个成熟项目,产品去化已经基本完成,未来急需新货补仓;从产品端来看,无论是保利大都汇、绿地城,还是后来崛起的碧桂园城市花园,更多还是抢占了刚需及首改购房群体,高端客群也在高端产品的新介入。

  综合来看,融侨集团将入蓉后的首个项目落子大丰,显然提前做好了功课。更多关于该公司、地块及项目的信息,锐理数据也将持续关注。

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